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畢節(jié)市拍賣有限責(zé)任公司

二0一七年十二月門面、土地使用權(quán)拍賣會(huì)

拍賣規(guī)則

    一、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》制定，凡參加拍賣會(huì)的人員必須遵守本規(guī)則之規(guī)定，并對(duì)自己在拍賣中的行為負(fù)責(zé)。

    二、拍賣會(huì)嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的拍賣原則和“價(jià)高者得”的競買原則。

    三、參加競買的人員需攜帶身份證（單位競買須持單位介紹信或法人身份證及工商執(zhí)照副本 ）辦理報(bào)名登記手續(xù)，報(bào)名競買1號(hào)、2號(hào)門面的買受人需繳納200000元保證金，報(bào)名競買3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)、9號(hào)門面的買受人需繳納保證金100000元，報(bào)名競買土地使用權(quán)者需繳納500000元保證金。如未成交保證金在退場時(shí)或三至七日退還，成交后自然轉(zhuǎn)為定金在結(jié)算時(shí)沖抵相應(yīng)金額價(jià)款。

    四、競買人憑報(bào)名登記表換取號(hào)牌進(jìn)場。競買人進(jìn)入拍賣現(xiàn)場，即表明該競買人同意遵守本公司拍賣規(guī)則和業(yè)務(wù)程序。

    五、本次拍賣會(huì)拍賣的所有拍品是有保留價(jià)的標(biāo)的（不到保留價(jià)不成交），現(xiàn)狀、質(zhì)量、配套設(shè)施及使用范圍等均以看樣為準(zhǔn)，請(qǐng)競買人事先認(rèn)真看樣，咨詢，拍后無悔。未經(jīng)看樣參加競買的責(zé)任自負(fù)。

    六、競買人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，加價(jià)幅度由拍賣師當(dāng)場宣布，每次加價(jià)不得低于最低加價(jià)幅度。

    七、競買人口頭出價(jià)或舉牌示意均可，每次舉牌即表示按宣布的加價(jià)幅度遞增一擋，口頭出價(jià)需同時(shí)舉號(hào)牌，不受遞增一檔的限制但必須是加價(jià)幅度的整倍數(shù)。

    八、競買人按照要求競拍出價(jià)，拍品拍歸出價(jià)最高者（不到保留價(jià)的除外）。

    九、拍品成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場簽署成交確認(rèn)書，待拍賣會(huì)結(jié)束后即當(dāng)場或5日內(nèi)到畢節(jié)市拍賣公司付清認(rèn)定的拍賣成交價(jià)款和傭金后，方可領(lǐng)取標(biāo)的物。逾期視作反悔，保證金不予退還。

    十、拍品成交后，除交付清拍品成交價(jià)款外，買受人還需同時(shí)按拍品成交價(jià)5%的比例向本公司支付傭金，買受人如果反悔，除保證金不予退還外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

    十一、拍賣成交后，買受人如果反悔，不按時(shí)支付價(jià)款和傭金的，依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，拍賣人可以解除買受人的資格再行拍買。買受人除承擔(dān)第一次拍賣委托人和買受人拍賣傭金外，還應(yīng)承擔(dān)再次拍賣與第一次拍賣給的價(jià)差。

    十二、拍賣成交后，競買得門面的買受人憑拍賣公司成交確認(rèn)書以及委托方的有關(guān)證明文件到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶的一切稅費(fèi)包括土地出讓金由買受人承擔(dān)，請(qǐng)買受人認(rèn)真考慮核算清楚再舉牌應(yīng)價(jià)，拍后無悔。

    十三、特別聲明：本次拍賣的土地，買受人應(yīng)索取拍賣標(biāo)

的物相關(guān)資料，須知曉、了解委托人與畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)國土資源局簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定條款享有和履行的權(quán)利義務(wù)，買受人成交后應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行投資，在該標(biāo)的投資必須達(dá)到總投資25%以上時(shí)才能辦理過戶手續(xù)，買受人購買土地后，投資達(dá)到總投資25%以上時(shí)由畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司派人協(xié)助辦理過戶等相關(guān)事宜，土地過戶的一切稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。競買到標(biāo)的的買受人憑拍賣公司提供的拍賣報(bào)告及《拍賣成交確認(rèn)書》領(lǐng)取土地使用證并由畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司直接交付其使用。本公司及委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任及能否過戶的一切責(zé)任，請(qǐng)競買人競買時(shí)認(rèn)真考慮清楚再舉牌應(yīng)價(jià)。

    十四、拍賣會(huì)場應(yīng)保持良好秩序，競買人應(yīng)服從會(huì)場工作人

員安排，公平競爭，不得起哄、吵鬧，否則公司工作人員有權(quán)將其逐出會(huì)場。

    十五、凡違反本須知的有關(guān)人員，造成嚴(yán)重影響的，本公司

有權(quán)通過法律手段，追究其法律責(zé)任。

畢節(jié)市拍賣有限公司

  二0一七年十二月一日

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